德国可持续建筑委员会DGNB开发了一套针对城区认证的评价体系，并于2012年正式推向市场。目前全 球已有51个城区获此认证。该认证系统均衡地考虑 了项目在生态、经济、社会文化和技术四个方面的完 成质量，此外，规划和实施流程也是综合评估的一部 分：认证会依次经过第一阶段的预认证、第二阶段的 基础设施认证和第三阶段的区域认证。
认证的主要目的是保护环境，节约资源，重视远期经 济发展，提升居住的健康、舒适和幸福感。认证的指 导原则是整体方法论，体现在全生命周期计算、整体 绩效导向（而非单项措施），及合法合规前提下的前 瞻性开发。
青岛中德生态园 – 规划和认证
中德生态园是中德两国政府联合倡议与合作的项目， 旨在加强和深化两国在工业、科技和教育领域的可 持续发展，实现高效节能的建筑，并在未来实现 可持 续经济发展。
2011年6月，德国GMP建筑师事务所启动了中德生 态园规划工作，并提交了总体规划，随后由专家组审 议。基于此蓝图，德国欧博迈亚公司在DGNB和TÜV 北德的指导意见下，继续深化总体方案设计。
2012年中德生态园区块中的德国企业中心（酒店和 办公楼综合体）率先开始了规划和建设工作，并在设 能建筑咨询（上海）有限公司的审计下获得了DGNB 白金建筑认证称号。2018年中德生态园的管理层决 定将园区东北角的C2组团作为城区认证的尝试，以 评估和确定园区的可持续性表现。默勒伙伴城市发 展（青岛）有限公司、德国Eble Messerschmidt建筑 师事务所的Rolf Messerschmidt先生以及设能建筑 咨询（上海）有限公司的Sebastian Schulz先生被共 同委托为该项目的认证顾问和审核师。
DGNB城区认证体系在中国的转化和应用
DGNB城区认证体系首次应用于中国项目，这套德国 系统已经成功转化并适应了中国市场。 大部分认证 标准、指标和基准可直接应用于中德生态园项目，某 些特定的标准进行了调整，以适应中国特殊的规划 框架、社会经济和技术条件。这些适应调整是国际最 佳实践和中国立法标准的完美体现。正是得益于这 些调整，并基于收集到的项目认证文档，以及DGNB 斯图加特总部进行的合规性审查，才使得这套德国 系统可以在非常有限的时间内成功完成。
中德生态园项目可持续性方面的亮点
从能源效率角度来说，园区中的建筑如德国企业中 心、被动式房屋、被动式社区等建筑的一次能源需求 较低。能源供应主要依靠区域内的热电联产站、街区 内建筑物屋顶的太阳光热系统，及额外的光伏板系 统。这使得生命周期计算的评分非常亮眼，因为碳排 放量显著降低。能源基础设施也因此获得了相应评 价标准的最高分。
生物多样性、城市气候和开放空间的质量主要得益 于利用现有湖泊作为水库，并且最大程度地结合自 然环境，大范围种植树木，形成多样绿地。这也是总 体规划方案的主要目标之一，即增加和还原土地原 先的农业用地的生态属性。完善的雨水管理系统也 补给了优质的水循环。
由于推广建筑和城市设计指南，生态园的城市设计 质量很高，并且很好地融合了周边的城镇景观和城市 结构。园区中的社会和商业设施，例如多种类型的住 宅、办公楼、酒店和商场、小学、幼儿园和高等教育中 心、休闲设施和无障碍运动设施，使园区更好地展现 了多样化的社会性和功能性。
中德生态园的管理团队对园区治理有方，他们建立了 一套完整的机制，通过先进的“2030青岛中德可持 续发展指标”监测报告系统，为园区内的居民和其他 用户提供充分的建议意见，并对公众公开信息。
DGNB金级认证和展望
全面整合的可持续发展策略最终让生态园项目的总 体绩效达到71.5%，获得金级认证。DGNB除了对项 目整体评价较高以外，另外如生态性、社会文化功能 性、技术质量都是项目的优势得分点。这个积极的成 果同样是生态园区可持续性表现以及园区组织有序 的佐证。事实上，该项目在进行DGNB认证之前已基 本完成，实践证明，规划和设计阶段的质量要素在随 后的施工和实施阶段得到了贯彻和实现。这一点意 义重大，中德生态园可以将这些宝贵的经验和成就 推广到未来其他区域的开发，甚至进一步改善和优 化城区可持续性能表现。透过中德生态园项目，我们 看到DGNB城区认证系统可以成功应用于中国项目， 它作为一种评估手段和规划工具，有助于设计和交 付高性能的可持续发展城区。
随着越来越多针对性的认证系统陆续在中国开展， 如度假区认证和工业厂区认证，以及DGNB与中国绿 色建筑三星标识之间的协同发展，预计中国和国际 间关于可持续发展的基准也将会进一步发展。认证 和自发性的评估将会继续促进开发商重视企业社会 责任，同时给予他们借助于可持续发展绩效申请补 贴和拨款的途径。
文章源自：Econet Monitor Special Green Building 绿色建筑特刊
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